¿Las puertas de acceso a las azoteas pueden estar cerradas con llaves?

Siempre en previsión de que se produzca un incendio en un edificio de vecinos, nos preguntamos si podemos evacuar nuestras viviendas por la azotea.

Hay que saber primero si se debe considerar que la azotea tiene posibilidad de evacuación hacia un espacio exterior adecuado y seguro.

En el Código Técnico de Edificación (CTE), en su apartado DB-SI 3 (evacuación de ocupantes), se indica que las puertas situadas en recorridos de evacuación en el sentido de la evacuación deben poder abrirse sólo con manilla o barra antipánico, siendo estas puertas las que se encuentran en recorridos de evacuación que llevan a un espacio exterior seguro.

Se define como espacio exterior seguro “aquel en el que se puede dar por finalizada la evacuación de los ocupantes del edificio”.

Casi la totalidad de las azoteas de los edificios no se pueden considerar espacio exterior seguro

La cubierta de un edificio se puede considerar como espacio exterior seguro siempre que, además de cumplir una serie de condiciones, su estructura sea totalmente independiente de la del edificio con salida a dicho espacio y un incendio no pueda afectar simultáneamente a ambos.

Esta última condición no se cumple en prácticamente la totalidad de las azoteas por lo que éstas no se pueden considerar espacio exterior seguro y las puertas de acceso a ellas se pueden mantener cerradas con llave. Sólo en el caso de considerar la azotea como zona de tránsito a otra zona que sea espacio exterior seguro se podría considerar el hecho de no cerrar las puertas de acceso a las azoteas con llave.

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